หลายครั้งที่บ้านทำเลดี สภาพสวย แต่กลับค้างตลาดนานจนเจ้าของเริ่มท้อใจ ในฐานะที่ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ Fast Flow Property พบว่าสาเหตุส่วนใหญ่ไม่ได้มาจากตัวบ้านครับ แต่อยู่ที่ “กับดักราคา” ที่เราเผลอสร้างขึ้นมาโดยไม่รู้ตัว มาตรวจสอบกันครับว่า บ้านของคุณกำลังติดอยู่กับ 1 ใน 3 กับดักนี้หรือไม่? 1. ราคาตามใจฉัน (Emotional Pricing) นี่คือกับดักที่พบมากที่สุดครับ คือการตั้งราคาจาก “ความผูกพัน” หรือ
หลายคนมีความกังวลเมื่อพูดถึงการทำ “สัญญาฝากขาย” แต่ในความเป็นจริงแล้ว สัญญาเหล่านี้คือเครื่องมือสำคัญในการ ปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของทรัพย์ และเป็นตัวกำหนดทิศทางว่าบ้านของคุณจะเข้าถึงผู้ซื้อได้รวดเร็วเพียงใด วันนี้เราจะมาทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่าง สัญญาเปิด (Open Listing) และ สัญญาแต่เพียงผู้เดียว (Exclusive Listing) เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมืออาชีพครับ 1. สัญญาเปิด (Open Listing): ฝากขายได้หลายที่ ใครขายได้คนนั้นรับค่าคอม สัญญาแบบนี้ให้ความอิสระกับเจ้าของบ้านในการฝากขายกับตัวแทนหลายๆ เจ้าพร้อมกัน ข้อดี: เจ้าของบ้านรู้สึกอุ่นใจที่ได้กระจายทรัพย์ไปหลายที่
ปัญหาใหญ่ของเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่ใช่บ้านไม่สวย แต่อยู่ที่ “การตั้งราคา” ครับ การตั้งราคาที่สูงเกินไปทำให้เสียโอกาสในการขาย แต่การตั้งราคาที่ต่ำเกินไปก็ทำให้คุณเสียผลประโยชน์ ในฐานะที่ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ Fast Flow Property มีเทคนิคการคำนวณราคาแบบมือโปรมาฝากกันครับ 4 ขั้นตอนการคำนวณราคาขาย ให้ปิดดีลได้ไวและยุติธรรม 1. สำรวจราคาตลาด (Market Research) อย่าตั้งราคาจากความรู้สึกหรือ “ราคาที่อยากได้” เพียงอย่างเดียว แต่ต้องอิงจากความเป็นจริง เทคนิค: ให้สำรวจราคาขายจริง (Sold
การขายบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องยาก แต่การขายให้ได้ราคาดีและจบงานได้โดยไม่มีปัญหาตามมานั้น “ไม่ง่าย” ครับ หลายท่านอาจกำลังลังเลว่าควรจะขายบ้านเอง หรือใช้บริการบริษัทรับฝากขายบ้านดี? วันนี้ Fast Flow Property ในฐานะที่ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ จะมาชวนคุณตรวจสอบความพร้อมผ่าน 5 เช็กลิสต์สำคัญ เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างแม่นยำและคุ้มค่าที่สุดครับ 1. เรื่องของ “เวลา” – คุณมีเวลาเพียงพอหรือไม่? การขายบ้านต้องการการสแตนด์บายตลอดเวลา คุณพร้อมที่จะรับสายลูกค้าที่โทรมาสอบถามได้ตลอดวัน หรือสามารถสละเวลาพาผู้สนใจเข้าชมทรัพย์ได้ทุกเมื่อที่เขานัดหมายหรือไม่? มืออาชีพช่วยคุณได้: เรามีทีมงานคอยรับประสานงานแทนคุณ
0-0-57
250 
2
4 
3
2
